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Objektnummer
462-117631

Weihnachtsschnäppchen... schlagen Sie zu..!!! ...schön geschnittenes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in bevorzugter Lage!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
299.000,00 EUR
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Zimmer
7
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, schön geschnittenes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf einem großzügigem Grundstück (ca. 688 m²) in bevorzugter Lage von Brüggen-Born. Der Traum vom gemütlichen Wohnen im Grünen geht hier gleich doppelt in Erfüllung! Diese Immobilie ist sowohl als Mehrgenerationenobjekt als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ausstattung

Das im Jahr 1959 erbaute und seitdem bedarfsgerecht renovierte und gepflegte Gebäude bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über einen zentralen Eingang mit Treppenhaus zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst 84m². Diese umfassen ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, durch den man auch in die Küche gelangt. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer zu nutzen ist. Küche und Badezimmer runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss macht man es sich auf ca. 72 m² gemütlich. Hier warten ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinderzimmer auf neue Bewohner. Durch Fenster in den Giebelseiten wie auch mehrere Dachflächenfenster fällt angenehmes Licht ein. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Dennoch sind je nach persönlichem Bedarf und Geschmack Modernisierungen vorzunehmen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2005 und wird regelmäßig gewartet. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1986 sind doppelverglast. Ihre Autos können sowohl in einer der Doppelgaragen als auch auf der großzügig bemessenen Zufahrt parken. Der Garten ist noch für jede Umgestaltung offen und kann auch von zwei Parteien separat genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns einfach an. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern höheren Standards in Brüggen-Born. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaft Brüggen mit ihrem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert. Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Viele umfangreiche Infos zu Born finden Sie hier: http://www.heimatfreunde-born.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter www.amarc21.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Dokumente

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