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Objektnummer
462-118240

Traumhaftes Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in Top-Lage zu vermieten!

Angaben zur Wohnung

Kaltmiete
1.490,00 EUR
Nettokaltmiete
1.490,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Wohnfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
5
Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

==> Hier geht es zur Virtuellen Besichtigung: https://ogulo.de/11464/462-118053/ Zur Vermietung ab Februar 2020 steht -befristet auf rund drei Jahre- dieses sehr gepflegte, freistehende Landhaus mit Doppelgarage. Treten Sie ein in dieses großzügig geschnittene Haus, das Ihnen auf einer Wohnfläche von 170 m² mit gehobenen Ausstattungsdetails ein außergewöhnlich schönes Wohngefühl vermittelt. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das Platzangebot und die Raumaufteilung sind auch für eine Familie ideal. Der gemütliche Wintergarten lädt zum entspannten Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus den Blick auf den gepflegten Garten und die Terrasse.

Ausstattung

Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen, nach oben offenen Diele, in die man von der Empore des Obergeschosses hinunterblicken kann. Das Erdgeschoß beeindruckt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, gesäumt von zwei gemütlichen Erkern. Die Bereiche sind verbunden durch den großen Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von der modernen Küche mit Kochinsel aus gibt es einen Zugang zum Wintergarten mit interessanten Oberlichtern. Ebenfalls im Erdgeschoss findet man neben der Küche einen großen Hauswirtschaftraum sowie ein Duschbad direkt neben dem Garagenzugang. Die Doppelgarage mit Sektionaltor ist gefliest und beheizt. Im mit Parkettboden ausgestatteten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon zur Gartenseite, ein Kinder- oder Gästezimmer und ein weiteres großes und hochwertiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Geschossen für angenehme Wärme. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Keller ist komplett gefliest und bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein Raum wurde für Gäste stilvoll gestaltet und auch ein weiteres, neuwertiges Duschbad steht zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr schöne Haus bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern höheren Standards in Brüggen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Ortschaft Brüggen mit ihrem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert. Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2020. Endenergiebedarf beträgt 165.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter www.amarc21.de

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Dokumente

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