Repräsentative Gewerbeeinheit mit Dachterrasse und vielfältigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Büroeinheit im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Die angebotene Büroeinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 267,25 m². Sie bietet ideale Voraussetzungen für kleine und mittelständische Unternehmen, Dienstleister, Beratungsunternehmen oder Verwaltungsbetriebe, die großzügige und flexibel nutzbare Büroräume suchen. Die Einheit verfügt über insgesamt sieben separate Büroräume, die sich hervorragend als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze, Besprechungs- oder Schulungsräume nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Flächen und bietet ausreichend Platz für eine professionelle Organisation Ihres Unternehmens. Sollten Sie einen noch größeren Flächenbedarf haben, besteht zusätzlich die Möglichkeit, den angrenzenden Gebäudeteil mit einer Fläche von ca. 171,35 m² anzumieten. Bei Anmietung beider Einheiten steht Ihnen somit eine großzügige Gesamtbürofläche von ca. 438,60 m² zur Verfügung. Diese Kombination bietet insbesondere Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, unterschiedlichen Abteilungen oder einem erhöhten Platzbedarf interessante Möglichkeiten. Die beiden Einheiten können je nach individuellem Bedarf separat oder gemeinsam angemietet werden.

Ausstattung

Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt im Gewerbepark „An der Beek“ und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Die Ausstattung umfasst: •Gesamtfläche der Büroeinheit ca. 267,25 m² •Sieben separate Büroräume •Flexible Nutzung als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros •Optional anmietbarer Gebäudeteil mit ca. 171,35 m² •Gesamtfläche bei Anmietung beider Einheiten ca. 438,60 m² •Business-Glasfaseranbindung im Gewerbepark verfügbar •Brandmeldeanlage im gesamten Gewerbepark Die angegebenen Gesamtflächen beinhalten eine anteilige Berücksichtigung des gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereichs. Die Aufteilung erfolgt entsprechend dem jeweiligen Flächenanteil der angemieteten Büroeinheit. Die Höhe der Kaltmiete sowie der Nebenkosten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. PKW-Stellplätze können bei entsprechendem Bedarf zusätzlich angemietet werden. Teilen Sie uns gerne mit, wie viele Stellplätze Sie benötigen. Wir prüfen die aktuell verfügbaren Kapazitäten für Sie. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird kurzfristig nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive und großzügig geschnittene Büroeinheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Dabei zeigen wir Ihnen selbstverständlich auch die Erweiterungsmöglichkeiten durch die zusätzliche Anmietung des linken Gebäudeteils. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet. Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 14 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: office@immobilien-ribeiro-buesen.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.

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