Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-118911

Lagerfläche mit Büro in guter Lage - Hier starten Sie durch!

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
3.163,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Gesamtfläche
791,00 m²
Keller
Nein

Objektbeschreibung

*** Provisionsfrei *** Zur Vermietung ab sofort steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen und leistungsfähig ausgestatteten Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Hier finden Sie die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte. Es handelt sich um eine rund 759 m² große Lagerfläche nebst angeschlossenem Büro (ca. 12 m²) und weiteren Nebenflächen (ca. 20 m²). Die gelungene Kombination moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Falls Sie einen von diesem Angebot abweichenden Bedarf haben, teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche mit. Im Gewerbepark an der Beek stehen derzeit weitere Flächen zur Vermietung. Wir stellen Ihnen gerne alternative Lösungen vor. ------> Link zur virtuellen Besichtigung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/NOwY

Ausstattung

In der rund 759 m² große Halle stehen in der Höhe bis zu 6,80 m (gemessen bis zur Deckenheizung) zur Verfügung. Durch die Ecklage ist die Halle über je ein Tor an der Längs- und an der Stirnseite anfahrbar. Eines dieser Tore wurde mit einer Laderampe kombiniert. Vor und neben dem Gebäude sind großzügige Rangiermöglichkeiten vorhanden. Abgerundet wird die Halle durch ein klimatisiertes Meisterbüro (ca.12 m²). Von hier aus haben Sie durch ein eingebautes Fenster das Geschehen in der Halle immer im Blick. Das Büro ist von der Halle aus über zwei kurze Treppen und auch durch einen direkten Eingang vom Parkplatz aus erreichbar. Im Verbindungsflur zwischen Halle und Büro befindet sich ein WC. Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen. Besonders hervorzuheben ist die verlegte Business-Glasfaser, die ein effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Der Mietpreis von 3.163,-- €/ KM monatlich versteht sich zzgl.gesetzl. MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250 € monatlich. Sie haben die Möglichkeit, bis zu 2 PKW Stellplätze anzumieten (Preis je Stellplatz 12,50 € monatlich zuzügl. gesetzl. MwSt). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns. Für weitere Informationen und sehr gerne auch für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instand gehalten. Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet. Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

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Dokumente

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