Kapitalanlage: Hotel & Restaurant mit edlem Ambiente und gediegener Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses aktuell verpachtete Hotel als interessante Renditechance für Kapitalanleger. Bautyp und Fassadengestaltung dieser Villa im Landhausstil aus dem Baujahr 1910 sind für den Niederrhein der damaligen Epoche außergewöhnlich. Die in weiß gehaltene Putzfassade mit einem Sockel in Natursteinmauerwerk ergibt gemeinsam mit den roten Biberschwanzziegeln des Krüppelwalmdaches ein stimmiges und einladendes Gesamtbild auf einer Grundstücksfläche von 1.446 m². Durch den bis heute unveränderten Grundriss und die qualitativ hochwertige Innenausstattung des zweigeschossigen Baues lädt diese Villa ihre Besucher und Bewohner dazu ein, dem Glanz vergangener Zeiten nachzuspüren. Erbaut vom Sohn des Süchtelner Industriellen Wilhelm Ling wurde das Gebäude ursprünglich als privater Wohnsitz genutzt. Seit mehreren Dekaden dient es bis heute dem Beherbergungs- und Restaurantgewerbe als Wohlfühlort für Gäste mit gehobenem Geschmack. Nach einem Eintrag in die Denkmalliste der Stadt Viersen im Jahr 1991 wurde das Gebäude im Folgejahr um einen Anbau erweitert. Es verfügt aktuell als Hotel mit 15 Gästezimmern über 23 Betten; Erweiterungspotential ist vorhanden. Der Restaurant- und Barbereich lädt zum gediegenen Verweilen ein und auf der lauschig-rustikalen Außenterrasse genießen die Gäste die frische Luft der benachbarten Süchtelner Höhen. Sehr gerne stellen wir Ihnen Details zum Pachtvertrag und weitere Geschäftsziffern auf Anfrage zur Verfügung. Gebäude mit dieser Historie, Ausstattung und Liebe zum Detail erlebt man am besten persönlich. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen jedoch einen Blick auf die im Bildteil angefügten Grundrissgrafiken und einen virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/mJ3c

Ausstattung

Herzlich willkommen an diesem wundervollen Ort. Die historischen, dunklen Hölzer im Wand- und Treppenbereich kontrastieren mit cremeweißen Flächen. Gemeinsam mit zahlreichen Designlampen und -objekten eines international beachteten Interieur Ausstatters wurden beruhigende Synergien geschaffen. Dieses Gestaltungskonzept findet sich sowohl im Ursprungsbau als auch im Anbau des Hotels wieder und lässt somit ein stimmiges Ganzes entstehen. Das Hotel verfügt insgesamt über 12 Ein- und Zweibettzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad sowie über 3 Suiten. Im historischen Gebäudeteil stehen derzeit ergänzend Büroflächen für das Management zur Verfügung und im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Privatbereich. Die Restaurantküche mit zahlreichen, angrenzenden Lagerflächen und zwei Kühlhäusern ist im Souterrain untergebracht. Digital TV und WLAN werden im ganzen Haus angeboten. Den Gästen stehen auf dem hoteleigenen Gelände ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Rückwärtig befindet sich ergänzend eine Doppelgarage. Die Heizungsanlage datiert aus dem Jahr 2012. Ein mit Erdgas betriebenes Block-Heizkraftwerk erzeugt sowohl Strom als auch Wärme für die Radiatoren aller Räume und warmes Brauchwasser für alle Bäder. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis. Dieses Hotel steht voll ausgestattet und mit aktuell laufendem Pachtvertrag zum Verkauf an Kapitalanleger. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie vor Ort den Funken der Begeisterung überspringen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Süchteln umfasst rund 16.000 Einwohner und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Viersen. Dieser Ort bietet alles, was ein für den Niederrhein typisches Städtchen mit kontinuierlich gewachsenem Ortsbild attraktiv macht: Inhabergeführte Geschäfte, Wochen- und Weihnachtsmärkte, Karneval, Kirmes, Stadtfeste und reichlich grüne Natur für Freizeitaktivitäten. Zum einen lockt das Waldgebiet der Süchtelner Höhen (als Teil des Naturparks Schwalm-Nette) mit Wanderwegen und seinem Wildgehege. Zum anderen ist als nächster Fluss die Niers eine schöne Radwander- und Kanupaddelstrecke. Schaut man auf die Mikrolage, liegt das Hotel am Ortsrand von Süchteln. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Hotelgelände. Hier, am Fuß der Süchtelner Höhen, ist der Beginn der Wanderwege nur rund 300 m entfernt. Bis zum Ortskern geht man ca. 600 m. Wen es weiter hinauszieht, dem stehen in 300 m Entfernung fünf Buslinien zur Verfügung. Zur Anschlussstelle der A 61 Richtung Viersen und Mönchengladbach bzw. Richtung Venlo/NL ist es nur 1 km. Für Urlauber ist eine Vielfalt von auswärtigen Ausflugszielen bequem erreichbar und Geschäftsreisenden bietet das in dieser Region gut ausgebaute Autobahnnetz den Vorteil der "kurzen Wege".

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben