Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-118899

Im Herzen von Niederkrüchten-Elmpt wartet diese schöne Gewerbefläche auf Ihre Ideen!

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
643,00 EUR
Nebenkosten
550,00 EUR
Kaution
1.929,00 EUR
Gesamtfläche
128,49 m²
Keller
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Zur Miete ab sofort steht diese sehr schön und zentral gelegene Gewerbefläche. Auf 128,49 m² befinden sich ein großer, heller Raum sowie verschiedene Nebenflächen. Diese Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Spezialitätenlokal für asiatische Speisen betrieben. Bei Neuvermietung sind künftig auch andere Nutzungsarten denkbar - sprechen Sie uns einfach hierauf an. Das Angebot bezieht sich auf eine Teilfläche einer zuletzt im Ganzen genutzten Einheit mit separaten Eingängen. Sie haben mehr Platzbedarf? Sehr gerne verbinden wir zwei Teilflächen für Sie. Betrachten Sie die Lage der Räume auf unseren Grundrissgrafiken oder auch bei einem virtuellen Rundgang. Dieser zeigt die gesamte Fläche und steht Ihnen unter dem folgenden Link zur Verfügung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/zLfa Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Straßenzugang befindet sich in einem sehr geschmackvoll angelegten, gepflegten Gebäudekomplex mit benachbarten Gewerbeflächen. Es handelt sich um einen großzügig geschnittenen Raum mit angenehmem Tageslichteinfall durch moderne Fensteranlagen. Ob Büro, Beratung oder Verkauf - der inspirierende Ausblick auf die schöne, begrünte Innenhofanlage unterstützt ein angenehmes Arbeitsklima und sorgt auch bei Kunden gleich für gute Laune. Die Gestaltung der Decken-, Wand- und Bodenflächen ist derzeit noch dem asiatischen Gastrothema angepasst. Im aktuellen Zustand sind die Räume noch komplett möbliert und ausgestattet. Die Vermieter freuen sich auf Ihre Ideen und Wünsche. Sie sind offen für neue Vorschläge und werden sich in Bezug auf die Ausstattung gerne mit künftigen Mietern über Veränderungswünsche unterhalten.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten befindet sich inmitten des Naturparks Schwalm-Nette. Wohnen und Arbeiten haben im Grünen einen hohen Mehrwert. Die zentrale Lage dieser Gewerbefläche mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und einem Parkhaus in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit. Auch für weiter angereiste Kunden sind Sie hier sehr gut erreichbar: Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

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Dokumente

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