Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-118924

Helle, moderne Büroräume in guter Lage zu vermieten!

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
1.311,87 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Gesamtfläche
207,46 m²
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte: Zur Vermietung steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Der moderne Bürotrakt bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte. Die fünf Büro- und Besprechungsräume befinden sich im ersten Obergeschoss der repräsentativen Immobilie. Sie sind sowohl über eine Außentreppe als auch ein innenliegendes Treppenhaus erreichbar. Diese Gewerbefläche wird ergänzt durch eine Teeküche, einen Server- bzw. Abstellraum und zwei Sanitärbereiche (D/H). Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang, im Bildteil oder auch bei einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/qYOi Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

Der helle und freundliche Bürotrakt im ersten Obergeschoss dieser Immobilie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 207m². Sie erreichen die Etage auf der einen Seite über eine repräsentative Außentreppe, auf der anderen Seite über ein innenliegendes Treppenhaus. Zwei der fünf lichtdurchfluteten Büros sind miteinander verbunden. Bei einem Büro könnte jedoch durch wenig Aufwand eine Trennung erfolgen, so dass insgesamt sechs einzelne Räume geschaffen werden könnten. Die Sanitäranlagen sowie die Teeküche und der Abstell-/Serverraum liegen zentral in dieser Etage. Schauen Sie hierzu gerne auch auf die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés. Ein im Abstellraum vorhandener Tresor ist im Mietpreis inbegriffen. Der im gleichen Raum befindliche Serverschrank kann vom Vormieter abgelöst werden. Es ist teilbar und könnte daher von mehreren Parteien verwendet werden. Jeder Büroraum ist mit einem individuell steuerbaren Klimagerät ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die verlegte Business-Glasfaser, die ein effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Dieser Gewerbeeinheit sind fünf Parkplätze zu einem Mietpreis von jeweils 12,50 € monatlich zugeordnet. Der Mietpreis von 1.311,87 € / KM monatlich versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt. und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instandgehalten. Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet. Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

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Dokumente

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