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Objektnummer
462-116279

Helle, großzügige Büroetage im Zentrum Amerns zu vermieten

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
425,00 EUR
Nebenkosten
258,00 EUR
Kaution
2.049,00 EUR
Gesamtfläche
85,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier starten Ihre erfolgreichen Geschäfte: Zur Miete ab dem 1. Februar 2023 steht diese Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, die verkehrsgünstig an der Hauptstraße von Amern gelegen ist. Die Büroetage befindet sich in der ersten Etage des denkmalgeschützten ehemaligen Rathauses von Amern. Mit einer Handvoll weiteren Mietern teilt man sich ein gemeinsames Treppenhaus, in dem sich auch ein Aufzug befindet. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit von rund 85 m² beinhaltet einen großzügig geschnittenen Empfangs- bzw. Besprechungsraum, drei Büro- bzw. Praxisräume, eine kleine Teeküche und zwei Sanitäreinheiten. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés.

Ausstattung

Zentral vom hellen Empfangs- bzw. Besprechungsraum erreichen Sie die drei Büroräume, von denen zwei mit einem Waschbecken ausgestattet sind, als auch die Sanitärräume. Diese Aufteilung ist ideal z.B. für eine kleine Praxis oder eine Büroeinheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Teeküche mit bereits vorhandener Einbauküche, die nach Absprache im Objekt verbleiben könnte. Die Böden sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Sanitärflächen und die Küche sind pflegeleicht gefliest. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Maklercourtage: 3 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. - fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Lage

Dieses Haus steht an einer der Hauptverkehrsstraßen im historischen Ortskern von Schwalmtal-Amern. Die Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützen Gebäudes, das Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und über viele Jahre das Rathaus Amerns beherbergte. Schwalmtal-Amern verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie verschiedene Geschäfte, Ärzte, mehrere Kindergärten und auch eine Grundschule befinden sich am Ort und sind auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Ausrichtungen befinden sich im Nachbarort Waldniel. Die nächste Linienbus-Haltestelle ist direkt vor der Tür. Die Anbindung an die A52 (Richtung Mönchengladbach/Viersen bzw. Richtung Roermond/NL) ist sieben Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen zu Schwalmtal finden Sie auch unter www.schwalmtal.de

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

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