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Objektnummer
462-118901

Gute Geschäfte durch gute Lage!

Angaben zum Objekt

Kaltmiete
700,00 EUR
Nettokaltmiete
700,00 EUR
Nebenkosten
56,00 EUR
Kaution
2.100,00 EUR
Gesamtfläche
28,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ladenlokal befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex mit diversen Hallen- und Büroflächen an der sehr belebten Krefelder Straße in Mönchengladbach. In direkter Nachbarschaft zum "kleinen" Ladenlokal befinden sich eine Bäckerei und ein Weinhandel mit viel Publikumsverkehr. Die große und helle Fensterfront, die viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten zulässt, zieht jeden Besucher automatisch an und weckt Interesse. Die direkten Parkmöglichkeiten vor dem Laden runden das Ganze perfekt ab.

Ausstattung

In der Gewerbeeinheit mit ca. 28 m² Gesamtfäche befinden sich im hinteren Teil ein WC mit Waschbecken sowie eine kleine abgetrennte Stellfläche z.B. für eine kleine Teeküche. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und mit einem hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik versehen. Oberhalb der Fensterfront befindet sich eine Markise, die vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt. Der Mietpreis von 700,00 € / KM monatlich versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt. und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 56,00 €. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf die Gelegenheit, Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Der Gebäudekomplex liegt an einer großen und sehr stark befahrenden Straße in einem Gewerbe-/ und Mischgebiet von Mönchengladbach in Richtung Trabrennbahn. Viele Geschäfte, Autohäuser und Firmen liegen in direkter Nachbarschaft. Eine direkte Verkehrsanbindung zur A61 in Richtung Niederlande oder Düsseldorf/Köln sowie Krefeld ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

Dokumente

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