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Objektnummer
462-118985

Gastronomie, die Spaß macht: Traditionsreiches Spezialitätenlokal im Grünen

Angaben zum Objekt

Kaltmiete
550,00 EUR
Nettokaltmiete
550,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Gesamtfläche
184,00 m²
Keller
Nein
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Zur Verpachtung ab Januar 2023 steht diese gepflegte Gastronomieeinheit in der Gemeinde Niederkrüchten. Diese rustikal geprägte Immobilie beherbergte in der letzten Dekade zwei sehr gut besuchte Gastronomiebetriebe. Neue Pächter können an den guten Ruf dieses Standortes -auch über Niederkrüchten hinaus- anknüpfen. Zum Mietumfang gehört der Gastraum von rund 103 m² nebst Küche, Spülküche und Sanitäranlagen im Erdgeschoss. Ein Keller-Lagerraum und ein Büroraum im Dachgeschoss runden das Platzangebot ab. Die vermietete Fläche beträgt insgesamt mehr als 184 m². Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Bildteil dieses Exposés oder auch bei einem virtuellen Rundgang: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/C3dA

Ausstattung

Der große Gastraum dieser Gastronomieeinheit mit insgesamt 72 Sitzplätzen wurde durch die aktuelle Raumgestaltung in zwei verschiedene Zonen gegliedert. An den Eingangsbereich schließt sich zunächst der klassisch-rustikale Thekenbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten an. Gäste, die mehr Ruhe suchen, gelangen durch offen gestaltete Raumteiler in den zweiten Sitzbereich. Dieser wurde sehr geschmackvoll mediterran-rustikal möbliert und mit einem Vinylbodenbelag in dunkler Holzoptik ausgestattet. Hier verbringt man sehr gerne gemütliche Stunden bei guter Bewirtung. Die Küche in kompakter Größe und zweckmäßiger Ausstattung schließt sich unmittelbar an den Thekenbereich an. Es ist eine separate Spülküche vorhanden. Die Böden im Thekenbereich, in der Küche sowie den anderen Nebenräumen sind pflegeleicht gefliest. Zu Lager- und Verwaltungszwecken stehen ein Kellerraum mit Kühlung sowie ein Büro im Dachgeschoss zur Verfügung. Die gesamte Fläche wird durch eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht. Hier können Sie durchstarten: Diese Gaststätte ist voll ausgestattet und betriebsbereit. Ein Teil der Ausstattung ist zur Benutzung bereits im Preis der Verpachtung enthalten. Weitere Ausstattungselemente sind vom neuen Pächter verpflichtend durch Kauf oder Mietkauf zu erwerben. Details hierzu erläutern wir Ihnen sehr gerne im persönlichen Gespräch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Gastronomiefläche bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten ist Teil des Naturparks Schwalm-Nette (siehe auch www.npsn.de). Als regional bedeutsames Nah- und Wochenenderholungsgebiet reicht sein Einzugsgebiet bis in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie die benachbarten Niederlande. Die gesamte Region ist durchzogen von einem Netz aus gut ausgebauten Radwegen. Diese Gastronomieeinheit liegt in der Nähe des Industrie- und Gewerbeparks Dam und ist mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gleichermaßen gut erreichbar. Als Gewerbestandort liegt die Gemeinde Niederkrüchten (mehr als 15.000 Einwohner) verkehrsgünstig im Südwesten des Kreises Viersen. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 221 und die Bundesautobahn 52.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

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