Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-116225

Es gibt viele Gründe sich in dieses Loft zu verlieben... tolles Ambiente....ruhige Lage....greifen Sie zu!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Wohnfläche
149 m²
Anzahl Zimmer
2

Objektbeschreibung

*** Ohne zusätzliche Provision *** Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches, modernes und lichtdurchflutetes Loft!! Das Gebäude wurde im Jahre 2003 mit viel Sinn für moderne Architektur erbaut. Hier befinden sich insgesamt 6 Lofts und eine Gewerbeeinheit ( Netto ).

Ausstattung

Treten Sie ein und genießen Sie dieses tolle Ambiente!! 149 m² voller Licht, Glas, modernster Architektur und Industriecharme erwarten Sie hier. Im Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie erwartet Sie eine großzügige Garderobennische. Ebenfalls befinden sich hier das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Daneben erreichen Sie das große Badezimmer mit Ausgang zum Atrium. Genießen Sie den freien Blick über die gesamte Länge vorbei am Atrium, dem Wohn- Esszimmerbereich, bis raus auf die Dachterrasse. Der Wohnbereich weiß mit seinen über 50 m² mit seinen hohen Decken und großen Fensterfronten zu begeistern. Nicht zu vergessen das Atrium in der Mitte der Wohnung gelegen, welches sowohl vom Badezimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Die Galerie befindet sich oberhalb des Küchen - und Essbereichs und grenzt an die große, deckenhohe Fensterfront des Atriums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne und sonnige Südterrasse. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und Ihren Feierabend…. Sie haben es sich verdient! Das Küchenpodest sowie auch die schöne Galerie sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Der restliche Bodenbelag des Lofts wurde aus hochwertigem und pflegeleichtem Epoxidharz gestaltet. Zu dem Loft gehören 2 Stellplätze, die sich direkt vor dem Eingangsbereich befinden. Lassen Sie sich durch diese tollen Fotos inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Die Innenstadt wie auch den schönen Zoppenbroicherpark erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind im nahen Umfeld und in der nur wenigen Minuten entfernten Rheydter Innenstadt erhältlich. Renommierte Schulen und ein vielseitiges Gastronomieangebot stehen in der Nähe zur Verfügung und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A52, A 61 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Entsprechend zügig ist die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen erreicht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2019. Endenergieverbrauch beträgt 78.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir möchten Sie bitten bei einer Anfrage zu diesem Objekt Ihre persönlichen Angaben vollständig auszufüllen. Nur dann können wir für Sie, als auch für unseren Kunden einen reibungslosen und sicheren Ablauf gewährleisten. Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen Boisheimer Straße 23 41379 Brüggen Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter www.amarc21.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Dokumente

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