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Objektnummer
462-118677

Endlich in die eigenen vier Wände!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
452.000,00 EUR
Wohnfläche
129 m²
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Hier in Mönchengladbach-Odenkirchen könnte auch bald Ihr neues Einfamilienhaus mit 2,5 Geschossen entstehen. Schön zentral mit einem großen Garten. Baufenster ca. 9m x 9m und mit 2,5 Geschossen. Es handelt sich um eine Lückenbebauung in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral. Auf kurzen Wegen erreichen Sie nicht nur alle Dinge des täglichen Bedarfs, sondern genießen auch alle Vorzüge einer geringen Entfernung zu den Stadtzentren von Mönchengladbach und Rheydt.

Ausstattung

Zu diesem Angebot gehört das neue massive und frei geplante Elbe-Haus mit reichlich Ausstattung wie Fußbodenheizung, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, gedämmte Bodenplatte, 8 elektrische Rollläden, erhöhter Einbruchschutz an den Fenstern, helle Putzfassade usw. ! Ausgebautes EG und OG mit ca. 135m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Grundstück ist ca. 13 Meter breit, also auch noch Platz für eine Garage. Zu diesem Angebot kommen noch die ortüblichen Bau- und Kaufnebenkosten von rund 60.000€. Hierzu zählen auch Notar/Grunderwerbsteuer, Maklercourtage auf das Grundstück, Baustelleneinrichtung, Bauwasser/Baustrom, Anschlüsse/Kanal, Vermesser, Bodengutachten, Garage, restliche Böden, Malerarbeiten, Gartengestaltung usw. ! Wir würden uns sehr freuen Sie hier in unserem Bauherren-Zentrum begrüßen zu dürfen. Unser Team an Planern, Architekten und Bauleitern steht ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr neue Haus ganz individuell zu planen. Bei Fragen bitte einfach melden. Bilden dienen als Beispiel und können diverse Extras enthalten, die nicht zum Angebot gehören.

Lage

Dieses Grundstück liegt zentral im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Schulen und Kindergärten. Eine Vielzahl von Grünanlagen und Spielplätzen, sowie der Tiergarten Mönchengladbach in unmittelbarer Nähe machen das Grundstück besonders familienfreundlich. Die Autobahnen A61 Richtung Venlo – Koblenz, A44 Richtung Aachen – Kassel und A46 Richtung Heinsberg – Wuppertal sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert die nötige Mobilität. So können Sie beispielsweise das Stadtzentrum von Mönchengladbach mit seinen verschiedenen historischen Bauwerken und Museen, sowie dem modernen und beliebten Shopping Center Minto schnell und einfach erreichen. Viele umfangreiche Infos zu Mönchengladbach finden Sie hier: https://www.moenchengladbach.de

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.immobilien-ribeiro-buesen.de www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter: www.immobilien-ribeiro-buesen.de www.amarc21.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

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