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Objektnummer
462-118158

Einfach nur TRAUMHAFT.... tolles Anwesen für Mensch und Pferd!!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
649.000,00 EUR
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
3
Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Wenn aus dem Traum vom Landhaus Wirklichkeit wird, kann es sich im Raum Brüggen nur um dieses sehr gepflegte Anwesen handeln. Auf neue Bewohner wartet ein Haupthaus (Kernsanierung 1982) mit Doppelgarage und großem Pferdestall (drei Boxen) - umgeben von einem parkähnlichen Garten, einem Reitplatz und weiteren großflächigen Weide, Acker- und Waldflächen. Alle Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet und sind U-förmig angeordnet. Sie sind umgeben von einem geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Ziergarten sowie mehreren Terrassenbereichen inklusive eines Außenkamins und eines Brunnens. Der vorgenannte Bereich ist eigefriedet mit Hecken und einem repräsentativen, schmiedeeisernen Tor. Die Privatsphäre der Bewohner wird so auf ansprechende Weise gesichert. Freuen Sie sich auf herrliche Ruhe, gute Luft und stimmungsvolle Stunden. Reiter freuen sich über den unmittelbar neben dem Pferdestall gelegenen Reitplatz und die Weideflächen. Gebäude, Garten, Reitplatz und Weide befinden sich auf einem Grundstück von rd. 7000 m². Hinzu kommen weitere Flächen in Form von Ackerland und Wald in der Größe von rd. 12800 m².

Ausstattung

Alle Gebäude sind mit sicherer Hand im Landhausstil gestaltet worden. Der rustikale Verblender, die Walmdächer mit schönen roten Ziegeln und Gauben sowie die rustikalen Sprossenfenster mit Fensterläden setzen das Thema konsequent um. Die Terrassen und die großzügige Auffahrt sind gepflastert. In den Innenräumen erwarten Sie ebenso ländlich geprägte Ausstattungsmerkmale. Rustikal geflieste Böden (mit Fußbodenheizung), Elemente aus Verblendersteinen, Strukturputz und das im Dachgeschoss sichtbare Gebälk vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnfläche des Haupthauses erstreckt sich mit insgesamt 106 m² auf zwei Etagen, die durch eine Wendeltreppe aus massivem Holz in offener Weise miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, ein Zimmer sowie das Bad und das Gäste WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohnraum mit Balkon und Gaube. Dieser könnte auf Wunsch noch in separate Zimmer geteilt werden. Im Untergeschoss ergänzt ein gemütlicher Gewölbeweinkeller das Ambiente und lädt zu stimmungsvollen Stunden ein. Die beheizte Doppelgarage mit zwei separaten Toren ist unterkellert und beherbergt neben der Ölzentralheizung und der Wärmepumpenanlage auch weiteren Stauraum. Drei hochwertige Boxen warten im Pferdestall auf neue Bewohner. Im Dachgeschoss des Stalls mit Ladeluke im Giebel ist Platz z.B. für ein Heulager. Die drei Nebenräume sind derzeit für Gäste des Hauses hergerichtet. Über dieses außergewöhnlich schöne Anwesen gibt es noch viel Sehenswertes zu berichten. Um hier nicht den Rahmen zu sprengen laden wir Sie bei Interesse ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den vielen Vorzügen, der schönen Lage und der Gebäude zu machen. Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Lage

Dieses Landhaus mit Nebengebäuden liegt am Ortsrand, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Die Ortschaft Brüggen mit ihrem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur, liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Richtung Koblenz - Venlo sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 57.70 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter www.amarc21.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Dokumente

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