Das Glück hat ein Zuhause! Freistehendes Haus mit Garten in guter Lage zu einem fairen Preis!

Objektbeschreibung

Frisch renoviert empfängt dieses freistehende Landhaus neue Eigentümer. Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Auf einem Grundstück von 513 m² Größe wurde das Haus mit Doppelgarage in Massivbauweise unterkellert errichtet. Dieses großzügig geschnittene und individuell gestaltete Architektenhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m² bietet Ihnen durch die gehobenen Ausstattungsdetails ein außergewöhnlich schönes Wohngefühl. Das Platzangebot und die flexibel gestaltbare Raumaufteilung sind auch für eine Familie ideal. Der 2013 angebaute Wintergarten lädt zum entspannten Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus den Blick auf den gepflegten Garten und die Terrasse. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/CPos

Ausstattung

Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen -nach oben offenen- Diele, in die man von der Empore des Obergeschosses hinunterblicken kann. Die hochwertigen Ausstattungselemente wie helles Eichenholz für die Treppenanlage und die Sprossenfenster sowie Klinkersteine an Wandabschnitten und Kaminofen verbinden sich im Erdgeschoss mit den echten Cottofliesen zu einem edel-rustikalen Gesamteindruck. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist gesäumt von zwei gemütlichen Erkern. Ein zentrales Element ist der große Kaminofen mit Sitzbank, der zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum wie auch von der Küche aus gibt es einen Zugang zum ca. 20 m² großen Wintergarten mit interessanten Oberlichtern. Neben der Küche mit Kochinsel und Theke -komplett ausgestattet mit neuen Elektrogeräten- befinden sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Der angrenzende Flur hat einen direkten Garagenzugang. Die Doppelgarage mit Sektionaltor ist gedämmt, gefliest und beheizt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon zur Gartenseite und ein weiteres Zimmer. In diesem Bereich ist ein fußschmeichelndes Eichenparkett verlegt. Das hell geflieste Badezimmer bietet neben zwei Waschbecken u. a. eine Sechseckbadewanne und eine Dusche. Eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sorgt in beiden Geschossen für angenehme Wärme. Die elektrischen Rollläden der doppelt verglasten Sprossenfenster sind programmierbar. Die Kellerräume bieten weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen und Ihren Gästen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie ein weiteres, neuwertiges Duschbad zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie Nutzflächen für die Haustechnik und Lagerflächen für Vorräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern höheren Standards in Brüggen. Die rund 16.000 Einwohner zählende Gemeinde ist über den Kreis Viersen hinaus bekannt und ein beliebter und stark nachgefragter Wohnort. Zahlreiche inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe prägen den Ortskern. Sie finden darüber hinaus in Brüggen alle Dinge des täglichen Bedarfs in großer Auswahl sowie auch Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Geldinstitute. Brüggen bietet Ihnen außerdem ein umfangreiches Freizeitangebot und eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Torbögen, die Burg Brüggen und die Wassermühle sind in Spazierentfernung vom Haus erreichbar (700m / drei Fahrradminuten). Viele umfangreiche Infos zu Brüggen finden Sie hier: http://www.brueggen.de Vom Haus aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in 150 m Entfernung. Der Busbahnhof von Brüggen ist nur 600 m entfernt. Falls es doch einmal zügig gehen soll, erreichen Sie die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die öffentlichen Buslinien unterstützen durch eine gute Anbindung die nötige Mobilität.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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