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Objektnummer
462-118845

Das Glück hat ein Zuhause! Freistehendes Haus mit Garten in guter Lage sucht neue Eigentümer

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
354.000,00 EUR
Wohnfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
5
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus mit Garten und Garage im Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Diese Haus wurde in 1,5 geschossiger Massivbauweise mit weiß gestrichenem Verblender und Satteldach 1969 voll unterkellert erbaut. In verschiedenen Zeitabschnitten erfolgten Renovierungen und Ausbau. Eine Nutzung durch eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus ist hier bequem umsetzbar. Das 700 m² große Eckgrundstück liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet und verfügt über einen von außen nahezu blickdicht begrünten Garten mit schöner süd-west Lage. Vom derzeitigen Eigentümer 2006 erworben, wurde seinerzeit das komplette Erdgeschoss zeitgemäß renoviert. Zu den Maßnahmen zählten u.a. die gesamte Elektrik sowie LAN in allen Räumen, elektrische Jalousien, überwiegend neue Fenster inklusive der Fensterbänke, neue Zimmertüren und die Renovierung des (EG) Badezimmers. Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang oder auch bei einem virtuellen Rundgang. ----> Link zur virtuellen Besichtigung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ggYm Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses Hauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Im gesamten EG findet sich Elemente des Landhausstils. Die Wände sind mit lasiertem Strukturputz bearbeitet und um Stuckleisten als Deckenabschluß ergänzt. Das Haus empfängt seine Besucher in einer geräumigen Diele mit Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie u.a. die große, lichtdurchflutete Landhausküche mit Kochinsel, Essbereich und separatem Terrassenzugang. Die Böden von Diele und Küche sind mit Feinsteinzeugfliesen in mediterraner Optik ausgestattet. Die Küche ist durch einen offenen Torbogen mit dem großen, hellen Wohnzimmer verbunden. Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem gemauerten Kaminofen und genießen Sie den Blick in den Garten auch durch die großzügige Glasschiebetür-Anlage. Der Parkettboden im Fischgrätverbund unterstreicht die behagliche Atmosphäre des Raumes, benötigt jedoch eine Aufbereitung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit Anschluss an das Badezimmer. Die moderne Optik des Fußbodens aus poliertem, grauen Feisteinzeug bildet einen spannenden Kontrast zu den weißen Sanitärelementen und der freistehenden Badewanne im Landhausdesign. Darüber hinaus verfügt das EG über ein Gäste WC. Eine Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt hinauf in das Mitte der 1980er Jahre ausgebaute Dachgeschoss mit einer hübschen kleinen Diele. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Im Gegensatz zum Erdgeschoss ist hier die Zeit ein wenig stehen geblieben. Bad und Räume warten auf Ihre frischen Ideen. Dieses Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Wärmepumpenanlage, eine Waschküche, zwei Saunen (klassisch und infrarot) sowie weitere drei Räume. Es gibt einen Kellerausgang mit Außentreppe. Das Gebäude wird durch eine 2009 installierte Wärmepumpenanlage zentral über Heizkörper beheizt. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem reinen Wohnviertel mit nach und nach gewachsener Bebauung am Ortsrand von Wickrath-Mitte. Die gute Lage in gepflegtem Umfeld, nah am Grünen, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist komfortabel in nur 150m Entfernung erreichbar. Innerhalb von drei Autominuten (zehn Gehminuten) gelangen Sie in das Zentrum von Wickrath. Hier befindet sich auch ein Bahnhof als Haltepunkt der Regionalzüge z.B. Richtung Neuss und Düsseldorf. Auch die Zufahrt zur Autobahn A61 mit nahem Anschluss an die A46 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

Dokumente

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