Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-118953

Attraktives Schmuckkästchen sucht neue Bewohner zum Liebhaben

Angaben zum Objekt

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Hier ist es...! ... das schöne Reiheneckhaus mit bezauberndem Garten in ruhiger Lage. Stein auf Stein gebaut und unterkellert befindet sich dieses zweigeschossige Haus aus dem Baujahr 1953 in Bracht am Ende einer Sackgasse. Es handelt sich um ein Reiheneckhaus mit großem Carport direkt neben der Haustür. Zur Grundstücksgröße von 641 m² kommt eine separat gelegene Garage mit einem weiteren Grundstücksanteil von 29 m² hinzu. In dem naturnah angelegten Garten, der auch seitlich vom Haus zugänglich ist, können Sie dank optimaler Ausrichtung zu jeder Tageszeit viel Licht und Ruhe genießen. Ein großer Baum spendet auch an heißen Sommertagen ausreichend Schatten und lädt zum Verweilen auf der zweiten Terrasse unter der Baumkrone ein. Der kleine Teich mit Seerosenbestand verspricht viele entspannte Stunden. Im hinteren Teil des Gartens können Sie sogar Ihr eigenes Gemüse und Obst ernten.

Ausstattung

Das Haus wurde in den 1950er Jahren ursprünglich für Offiziere der britischen Besatzungsarmee gebaut und später zur allgemeinen Wohnnutzung freigegeben. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf zwei Geschosse. Zwischen 2010 und 2015 wurden im Rahmen einer umfassenden Sanierung u.a. alle Fenster und fast alle Leitungen, der Heizungsbrenner, die Küche, alle Böden sowie das Badezimmer erneuert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminecke und eine Küche mit Essplatz zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich wurde bereits so vorbereitet, dass mit wenig Aufwand ein Gäste-WC eingebaut werden könnte. Im Obergeschoss befinden sich drei kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Dort finden überzählige Möbelstücke, Koffer und viele andere Gegenstände bequem Platz. Im Keller steht Ihnen eine Nutzfläche von 40 m² zur Verfügung. Hierin enthalten sind zwei Abstellräume sowie eine Waschküche mit kaltem und warmem Wasseranschluss. Im hinteren Teil des Kellers sind der Öltank und die Heizung untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie alternativ auch direkt in den Garten und auf die Terrasse. Für einen ersten Überblick über die Lage der Räume empfehlen wir Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil des Exposés. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird kurzfristig nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt in ruhiger Lage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Reiheneckhaus steht in einer gepflegten Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Brüggen-Bracht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichbar. Bracht ist Teil der Gemeinde Brüggen mit ihrem historischen Ortskern, einer Burg, einer Wassermühle und einer sehr guten Infrastruktur. Es liegt inmitten einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Leben lebenswert. Die Autobahn A 61 Richtung Venlo (NL) und Koblenz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle der öffentlichen Buslinie befindet sich am Rande des Wohngebietes und ist rund 500 m entfernt. Berufspendler erreichen in jeweils 13 Autominuten wahlweise den Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen oder Viersen-Boisheim.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter: www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

Dokumente

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