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Objektnummer
462-116328

ATTRAKTIVES Schmuckkästchen in ruhiger Lage!!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
324.900,00 EUR
Wohnfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
5
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

*** Ohne zusätzliche Provision *** Dieses wunderschöne freistehende Landhaus mit großer Garage wurde 1989 in Massivbauweise erbaut. Mit seinen rustikalen Klinkersteinen, und den interessanten Dachgauben im Krüppelwalmdach lädt es Sie zum entspannten Wohnen im modernen Landhausstil ein. Die Garagenzufahrt und die Wege sind gepflastert. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick auf den geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Garten.

Ausstattung

Treten Sie ein in die geräumige Diele mit Garderobenbereich, Gäste WC und Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Durch Panorama-Glasschiebeelemente treten Sie hinaus auf die großzügig angelegte und teilüberdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch die helle Küche mit Gartenblick. Sie hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume (Kinderzimmer, Büro), zum Teil ausgestattet mit Einbauschränken. In die kürzlich renovierten Zimmerdecken wurden zur Beleuchtung Spots fachmännisch integriert. Das frisch renovierte Badezimmer entspricht allen Erwartungen an eine moderne Ausstattung und Optik. Es lädt Sie zu ausgiebiger Wellness ein. Der Raum ist ausgestattet mit einer verglasten Dusche und einer Badewanne. Der pflegeleichte Boden und einige Wandelemente wurden in Holzoptik gefliest Dieses Landhaus ist in voller Geschosshöhe unterkellert. Neben einem Hausanschlussraum befinden sich hier separate Räume für die Waschküche, die Zentralheizung (Erdgas) und ein Vorratslager. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Mehrzweckraum für Sport oder Partys mit Treppenausgang zur Terrasse zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem gemütlichen Haus inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht sehr ruhig gelegen in einer gepflegten Wohngegend mit Einfamilienhäusern in Nettetal-Kaldenkirchen. Der Ortskern in Kaldenkirchen ist schnell fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, Schwimmbad usw.und befindet sich sehr nah an den Niederlanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die gute Verkehrsanbindung die Autobahn A61 Richtung Venlo - Düsseldorf - Mönchengladbach sowie die A 40 Richtung Duisburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G. Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne an. Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen Boisheimer Straße 23 41379 Brüggen Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter www.amarc21.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Dokumente

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