Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-118888

Attraktive Gewerbefläche für Ihre erfolgreichen Geschäfte in sehr guter Lage

Angaben zum Objekt

Nettokaltmiete
4.117,65 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Gesamtfläche
556,00 m²
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Stein
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte! Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 556 m². Diese großzügige und gut geschnittene Verkaufs- und Bürofläche bietet Ihnen in attraktiver Lage vielseitige Optionen. Die derzeit als Autohaus genutzte Immobilie mit sehr guter Sichtbarkeit verfügt über eine große Ausstellungsfläche und insgesamt sechs Büros für Beratung, Verkauf und Verwaltung. Rollen Sie Ihren Kunden in bevorzugter Lage den roten Teppich aus! Erfahren Sie weitere Details in der Rubrik Ausstattung. Für einen ersten Überblick bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs unter folgendem Link: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/71q5 Es besteht im Übrigen auch die Möglichkeit, eine Teilfläche von insgesamt ca. 253 m² oder 304 m² dieser Immobilie zu mieten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Sehr gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Gebäude bietet zur attraktiven Präsentation Ihrer Waren eine große Ausstellungshalle. Drei Seiten der Halle sind großzügig mit deckenhohen Schaufensterscheiben bestückt. Zwei Rolltore sorgen für eine reibungslose Logistik. Der Hallenboden ist mit belastbaren Verbundpflastersteinen belegt. In der Halle finden z.B. bis zu 45 Fahrzeuge Platz. Sie möchten gerne andere Warengruppen präsentieren? Aber gerne - schauen Sie sich unsere Gestaltungsvorschläge im Bildteil dieses Exposés an. Im Außenbereich des Geländes können rund 15 Stellplätze genutzt werden. Zur Verwaltung und Beratung stehen Ihnen auf einer Fläche von ca. 97 m² insgesamt sechs Büroräume und Nebenflächen ebenerdig zur Verfügung. Fünf dieser Räume machen durch Fenster zur Gebäuderückseite das Arbeiten bei Tageslicht sehr angenehm. Alle Büros verfügen über separat steuerbare Klimageräte. Die Böden der Büros sind pflegeleicht gefliest oder mit unempfindlichem Teppichboden oder PVC belegt. Den Mitarbeitern stehen insgesamt zwei Teeküchen zur Verfügung. Darüber hinaus sind zwei separate WC-Räume vorhanden. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. In der Halle befinden sich die Geräte unter der Hallendecke, die Büros verfügen über Heizkörper. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf die Gelegenheit, Ihnen diese Halle mit großem Potential bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu können. Sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Gelegen am Rande des Viersener Stadtteils Süchteln, findet man die Immobilie unmittelbar an der stark frequentierten Landstraße Richtung Tönisvorst und Krefeld. Die direkte Nachbarschaft zum Parkplatz eines beliebten Discounters auf der einen Seite sowie zu einer Tankstelle mit nebenliegender Kfz-Werkstatt auf der anderen Seite machen diese Gewerbeimmobilie zu einem vielgesehenen Gewerbestandort. In puncto Erreichbarkeit freut man sich auf Kundschaft aus einem großen Einzugsgebiet: 5 km / 10 Autominuten bis Viersen-City 15 km / 15 Autominuten bis MG-City 15 km / 20 Autominuten bis Krefeld 35 km / 30 Autominuten bis Düsseldorf Die Anschlüsse der Autobahnen A52, A61 und A44 sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter: www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

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Dokumente

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