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Objektnummer
462-118949

Attraktive Gewerbefläche bietet viele Nutzungs-möglichkeiten!!!

Angaben zum Objekt

Kaltmiete
1.500,00 EUR
Nettokaltmiete
1.500,00 EUR
Nebenkosten
570,00 EUR
Gesamtfläche
324,62 m²
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung ab dem 1. Februar 2022 steht dieses schöne Ladenlokal mit breiter Schaufensterfront in optimaler Lage der Hindenburgstraße. Die Anlieferung erfolgt über den rückwärtigen Zugang. Die großzügige und gut geschnittene Verkaufsfläche kann vielseitig genutzt werden. Der Betrieb einer gastronomischen Einrichtung ist aufgrund der technischen Gegebenheiten jedoch leider nicht möglich. Direkt hinter der Gewerbeeinheit liegt ein öffentlicher Parkplatz, auf dem Kunden bequem für zwei Stunden parken können.

Ausstattung

Diese moderne Immobilie ist im Büro als auch im gesamten Ladenlokal mit Teppichboden ausgelegt. Ein Kunden-WC, ein Personal-WC, eine Küche/Aufenthaltsraum sowie Lagerfläche befinden sich im hinteren Teil des Ladenlokals. Die beiden Sanitärräume sind hell gefliest und in einem neuwertigen Zustand. Der Mietpreis von € 1.500,-- /monatlich versteht sich zzgl. 19% MwSt. Der neue Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht. Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von dem Ladenlokal und dem Umfeld vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Mönchengladbach-Zentrum in unmittelbarer Reichweite des Hauptbahnhofs an einer stark frequentierten Durchgangsstraße. Parkplätze und ÖPNV sind in direkter Nähe erreichbar. Die Fahrzeiten zu den Autobahnen A44, A52 und A61 betragen nur wenige Minuten.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

Dokumente

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